儘管美伊衝突對全球經濟造成極大的不確定，但新加坡的豪宅銷情卻絲毫不受影響，而中東戰火導致在迪拜的資金與外國人逃離，作為國際金融中心之一的新加坡有望成為其中一個中東資金的接收地，也可能促使更多的富豪遷居獅城。
位於新加坡中央核心區里峇峇利的高端濱河公寓瑞河豪苑(River Modern)於三月上旬發售，在首個週末即售出九成單位，即總共四百五十五個單位中的四百一十個，平均售價為每平方英呎三千二百六十六新元（約二千五百美元）。儘管發展商國浩置地（GuocoLand）透露，買家幾乎全部是新加坡公民和永久居民，但分析師認為，在當前持續的包括中東戰火的地緣政治緊張局勢下，該豪宅的強勁銷售鞏固了新加坡作為避風港的地位，鑑於全球局勢有更多變化，更多高淨值人士或遷居新加坡，從而刺激豪華非有地住宅的需求（新加坡法例規定，尚未入籍或成為永久居民的外國人只能購買非有地私宅，即私人公寓）。
根據新加坡《聯合早報》報道，合登集團整理的數據顯示，二零二五年核心中央區售價五百萬新元及以上的公寓，總銷售額從二零二四年的十六億新元增至二十六億新元，增幅為百分之六十二點五。在銷量方面，去年全年共有二百九十四個單位尋得買家，高於二零二四年的二百零八個單位。在交易的二百九十四個豪宅中，有五十七個單位的價格在一千萬新元或以上，與二零二四年相比，激增約六成七。
疫情過後這幾年新加坡私人房地產持續升溫，新移民的資金有所助力，對他們來說，如果想長留在新加坡，拿到永久居民的第一優先事項就是買房，如果夫婦都是永久居民或者薪水太高超過買組屋的收入上限，就不能買組屋，只能買私宅。
分析師表示，如果沒有金融危機或重大宏觀經濟衝擊，獅城今年的豪宅銷售勢頭會延續下去。ＥＲＡ首席執行官Marcus Chu表示，鑑於近期地緣政治緊張局勢擾亂了股市並導致劇烈波動，一些買家可能已將這些波動納入考量，並決定投資於房地產等穩定資產或許是一個更好的選擇。
除了房地產之外，中東資金為逃離戰火而湧入東亞，作為國際金融中心的新加坡也是主要受惠國。在三月初伊朗對迪拜發動飛彈和無人機攻擊後，一些投資者考慮將資金轉移到新加坡和香港等其他金融中心。據報道，兩名在迪拜的印度企業家表示，他們試圖將部分資金從當地銀行轉賬到新加坡，以降低風險，轉賬更一度因襲擊事件後系統中斷而受阻。迪拜和阿布扎比遭受攻擊，開始引發人們對該地穩定及安全性的質疑。
新加坡財富管理律師Ryan Lin表示，他的大約二十位迪拜客戶中，有多位已聯繫了他，每位客戶平均擁有五千萬美元資產，其中至少三位計劃將資金轉移到新加坡。企業及全球基金服務供應商安德森環球的徐愛玲表示，有約二十家家族辦公室聯繫了其公司，探討將資產從中東轉移到新加坡的可能性。
事實上，早在美以與伊朗開戰之前，受地緣政治與貿易不確定性推動，全球財富已持續湧入新加坡。二零二五年新加坡三大銀行（星展、華僑、大華）淨吸納約六百一十億美元財富，財富管理規模創下新高，達到逾萬億新元。作為全球第四大金融中心，新加坡憑藉穩定的政治、嚴格的法律體系、開放的貿易政策、清晰的監管制度，以及作為區域財富中心的功能，成為高淨值人士資金避險的首選目的地。
獅城不僅是富豪的資金避風港，憑著安全和優質的生活環境，新加坡也成為不少超級富豪的入籍移民國家，最近多年來的獅城十大富豪中，都有大半是外國移民，當中以中國為主。根據最近《福布斯》公布的二零二六年全球富豪榜，台灣日月光集團董事長張虔生以一百四十二億美元榮膺獅城榜首，是首位台灣背景人士成為新加坡首富。張虔生已入籍新加坡二十多年，從事半導體業的他，在人工智能帶動的半導體熱潮下，財富大增超過一倍。獅城十大富豪中還有五位原中國籍富豪，包括深圳邁瑞醫療創始人兼董事長李西廷、冬海集團主席李小冬、海底撈創始人張勇、分眾傳媒創辦人江南春和華住酒店創始人季琦。