中國高校近期掀起購樓潮。深圳大學日前公開採購意向，擬斥資約八千萬美元整棟購置商品房，用作校外學生宿舍。要求建築面積不低於2.25萬平方米、至少容納1500人，粗算單價約每平米2.37萬人民幣（約3532美元），遠低於周邊新房6萬元市價。此前深大已花8000多萬租下南山西麗一處小區（圖）264套房，解決部分研究生住宿；湖北大學、中國礦業大學、中南大學等也陸續收購存量商品房改造宿舍。
高校購房潮背後是連年擴招帶來的「床位荒」——深大2026年本科錄取超7500人，研究生規模同步攀升，校內土地緊張、新建周期長，根本趕不上需求。國家層面早有政策鼓勵高校購買或租賃周邊人才公寓、商住樓補充宿舍資源。高校批量出手，既能快速補缺口，又以「團購價」接盤開發商或城投手中的去化壓力。對學生而言，改造後的公寓住宿費仍按校內標準收取；對樓市，則多了一條非市場化的消化渠道。
這場「以購代建」看似務實，實則折射雙重困境：高等教育擴張與城市土地資源的矛盾，以及房地產從增量轉向存量的艱難轉型。高校成了隱形買家，短期緩解燃眉之急，長期卻可能讓教育經費更多流向物業資產。床位問題解決了，但如何平衡財政可持續與教育本質，仍需仔細算賬。